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河西学院北区11#学生公寓

2018年09月07日 15:43  点击:[]

       河西学院北区11#学生公寓
方案设计说明
第一章概述
工程概况
一:本项目为河西学院北区11#学生公寓,新建建筑为一栋六层(局部四层)的居住建筑,总建筑面积为11419.78平方米。
二、设计依据
1.
张掖市发展和改革委员会《关于河西学院公寓和食堂建设项目备案的通知》(张发改社会【20166)文件
2.
张掖市规划管理局出具的关于本项目的《规划条件通知书》(张规建条2014]12)
3.
兰州州理工大学建筑勘察设计院、兰州裴永明建筑设计工作室201510月编制的《河西学院修建性详细规划》技术成果
4.
建设单位提供的1:1000现状地形形图
5.
建设单位提供的规划设计要求
6.
西北地质勘察基础工程总总公司第五工程处20164月编制的《河西学院北区111学生公寓岩土工程勘察报告》(20163038)
7.
国家现行的相关规划设计规范及甘肃省城市规划管理技术规定。

三、建设用地状况
1.
地理位置
本项目建设场地位于河西学院北区生活区东北角,建设场地北临北北二环路,东侧、南側为河西学院规划教学区,西侧为原有生活区。总用地面积60559.64平方米(90.84)
2.
地形地貌:

本项目建设场地位于河西学院内,新建场地属黑河级堆积阶地地貌单元,场地地形平坦,地面面高程在1470.71-1471.95米之间,相对高差1.24,场地地势南高北低、西高东低。
3.
周边道路状况
新建场地位于河西学院内,场地北临北环二路,道路状况良好,交通便利,满足项目的建设需要。
4.
工程地质条件
建设场地区域内无活动断裂通过,无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质作用场地稳定性较好,适宜进行本工程的建设。本场地抗震设防烈度为7,设计基本地震加速度值为0.15g,设计地震
分组为第三组。建筑场地类别为类。场地季节性冻土标准深度1.23米。场地内地下水稳定水位埋深在2.0~2.70,水位高程1468.70~1469.30米。地下水在长期浸水及干湿交替的环境下对混凝土结构、钢钢筋混凝土结构中的钢筋及钢结构均具微腐蚀性。

5.气象条件
张掖盆地地处欧亚大陆覆地,远离海洋,属大陆性干早气候。主要气候特征为:多年平均温度7.5,极端最高气温38.7,极端最低气温-31,根据最低气温月的平均气温属严寒区;年主导风向以西北风为主,大于8级大风多年平均15.3~15.9,最多每年可达39;年平均蒸发量1919.8毫米;多年平均降水量为107.7毫米,标准冻土深度1.23米。

6.公用设施条件
1)
供排水
根据现场给水、排水条件:本工程给水采用城市自来水,从本建筑东侧的已建校园给水管网上引入一条DN100的给水管。排水经室外新建化粪池(容积90立方米)处理后排至本建筑东侧的已建污水管网。
2)
供热

热媒为室外市政热网提供的低温热水连续供暖,设计热媒参数为75-50C热水。系统由该热源管网统一补水定压,定压值0.35MPa
3)
供电
根据现场供电条件,本工程程电源由校园内箱变引来至配电室,埋地引入敷设于冻土层下,不低于-1.1m
4)
通信
本项目的通讯已与张掖市电信局达成合作协议,移动、联通等通讯网络已覆盖项目新建地。
四、规划设计条件

1.用地性质:教育科研用地
2.
建筑规模:≤60559.64m2
3.
容积率:≤1.0(不含地下部分的建筑面积)
4.
建筑密度:≤30%
5.
绿地率:≥35%
6.
建筑退让和间距要求
相邻道路名称及等级:北二环路,城市主干道。
1)
建筑退道路红线距离(≥):退城市主干道道路红线多层(含六层)不小于10m,七至十层每增加一层再后退1m,十层以上每增加一层再后退0.5m,并满足《甘肃省城镇规划管理技术规程(试行)》规范要求。
2)
建筑退用地边界线距离离(≥):南北退界不小于拟建建筑标准日照间距的一半并满足《甘肃省城镇规划管理技术规程(试行)》规范要求;东西退界多层不小于3m,高层不小于6.5m并满足《甘肃省城镇规划管理技术规程(试行)》规范要求。
3)
其他退距要求(包括与界内、界外相邻建筑净距等):
7.
日照执行标准:满足《甘肃省城镇规划管理技术规程(试行)》规范要求
8.
交通出入口方位机动车:城市主干道人流:城市主干道
9.
停车泊位数:无要求。

五、工程规模及设计标准
河西学院北区11#学生公寓建设场地总用地面积60559.64平方米(90.84),项目总建筑面积11419.78平方米,全楼共有学生公寓204,容纳学生人数816(4/间间设计)。工程设计等级为三级,建筑物设计使用年限为50;建筑物耐火等级为二级;屋面防水等级为;室内环境污染控制类别为I类。

 


 
 

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